Дорого или дешево жить в Афинах?

В последнее время  путешественники  часто спрашивают у меня: "Дорого ли жить в Афинах?" "Какие зарплаты в стране?" "Сколько стоит жилье?" "Какие цены на  продукты" и т.д.  Тема о стоимости жизни в Афинах волнует особенно тех, кто собирается на длительный отдых  или переехать на ПМЖ в Грецию. Однако с каждым годом (месяцем) тема теряет актуальность, поэтому если прочитаете эту статью через год, обязательно уточните, действительны ли расценки до сих пор? Итак, хочу  поделиться с вами как обстоят дела со стоимостью жизни в греческой столице по состоянию на (ноябрь 2015 год) с учетом  летнего  роста цен , связанного с повышением НДС с 13% до 23% :

Стоимость жилья, аренда и содержание недвижимости

Бытует мнение, что с кризисом цены на жилье в Греции снизились и снижаются до сих пор. Так ли это, предлагаю проконсультироваться у специалистов. Мое мнение, что в приличных  районах Афин, цены упали, но несущественно, за последние пару-тройку лет вовсе держатся без изменений и ажиотажа (раздуваемого СМИ) вокруг греческой недвижимости нет. Лучше всего о ценах расскажут объявления владельцев или посредников. Давайте вместе посмотрим различные предложения о продаже на специализированных греческих сайтах о недвижимости:
  • На юге Афин 2-х этажный частный дом в районе Пирей, площадью 320 кв.м, 1930 года постройки  с евроремонтом  выставлен на продажу за 345 тыс. евро. 
  • Пентхаус на 3-м этаже в аристократическом здании, в престижном и живописном районе Микролимано, площадью 168 кв.м с превосходным  видом на море, и частной террасой площадью 500 кв.метров обойдется  в 1 млн 120 тысяч евро. 
  • Для сравнения в этом же районе, но не с таким превосходным видом, квартира площадью 41 кв.м выставлена за 58 тысяч евро.
  • На севере Афин в одном из престижных районов Кифисья диапозон цен на жилье в зависимости от параметров начинается от 450 тыс.евро
  • В центре Афин с видом на Акрополь частный дом площадью 375 кв.метров выставлен на продажу по цене почти 2 млн евро.
  • Например, в центре Афин, но ближе к неблагоприятному району Омония, квартира обойдется в 40 тыс.евро за 80 кв.метро. 
  •  
Как и в любом другом городе, Афины ничем не отличаются.  В зависимости от района, престижности, года постройки, площади, ремонта, этажности, диапозон цен варьируется. Исходя из личного бюджета можно найти любые варианты для покупки недвижимости в Греции.

 

Разброс цен на аренду жилья такой же, район играет большое значение. В районах победнее можно найти квартиру и за 150 евро в месяц, но соседями будут крысы или тараканы, в самом худшем случае - наркоманы или скопления мигрантов. Для тех, кому ближе горы  рекомендую присмотреться к зеленым и живописным районам Халандри, Маруси, Врилисья, Кифисья, Мелиссья (Цены здесь начинаются от 550 евро и выше). Для тех, кому ближе море - отличные районы для жилья - Глифада, Пальо Фалиро, Вула, Вульягмени. Если хочется жить среди русскоговорящего населения в Афинах (среди понтийских греков) присмотритесь к районам Калифея, Мениди, Алимос. (здесь жилье значительно дешевле, чем в других рекомендуемых районах. Можно найти отличное жилье в пределах 400-500 евро/месяц). Для всех, кому нравится жить в центре поближе к древним достопримечательностям идеально подойдут районы: Колонаки, Хилтон, Тисио. В этих районах цена за месяц начинается от 900 евро и выше. Стоит также отметить, что при сдаче жилья в Греции принято сдавать квартиру немебелированной, обращайте на это внимание сразу, даже если в объявлении на фотографиях стоит мебель, лучше уточнить заранее.  

Содержание жилья - это отдельная статья бюджета, зачастую- самая затратная. Одно дело купить-снять жилье, но еще нужно содержать. Об этом часто умалчивают. Расскажу во сколько обходится содержание 2-х комнатной квартиры площадью 56 кв.метров. Счета на оплату приходят практически всегда за 2 месяца (за исключением электричества - за 4 месяца). Итак, из расчета за один месяц на 2-х человек получается следующее:
1. холодная вода- 15 евро
2. электричество - примерно 100 евро ( в зависимости от времени года, т.к. если работают обогревательные приборы или кондиционер, то счета приходят космические, плюс еще обязательно учитывать нагрев в бойлерах холодной воды), в среднем получается ежемесячно нагорает 500 киловатт. Стабильного тарифа за электричество нет, рассчитываем около 20 центов за 1 киловатт.
3. "кинохриста"- 25-50 евро ( это плата за содержание общего дома,  лифт, уборка дома, содержание сада, обслуживание мусорных  баков, освещение территории), в каждом доме всегда своя "общественнная плата" и она различна, есть определенная сумма, ее рассчитывают между всеми владельцами квартир, проживающими в доме. Также кинохриста меняется в зависимости от времени года, летом оплата всегда меньше.
4. отопление на дровах -  140 евро за 1 куб дров из оливы  (централизованного отопления в домах не предусмотрено, дешевле всего обогревать помещение дрова, в каждом доме камин) , хватает примерно на месяц
5. отопление на солярке - 250- 400 евро в месяц (благо, 3-4 холодных месяца в году). К сведению, в этом году ноябрь - очень теплый месяц. До сих пор отопление не включали.
6. оплата счетов за стационарный телефон и домашний интернет - 25 евро .

Получается, что на содержание квартиры в теплое время года ежемесячно уходит 16 5евро, в  холодные времена плюсуем дополнительно  отопление либо на дровах, либо на солярке. Получается свыше 300 евро ежемесячно. 
 

Цены на продукты питания в магазинах и заведениях

Цены на продукты "скачут" как лошадки. Если вы опытный жокей и разумно подходите к играм, делайте ставки на супермаркеты сети "Лидл" и "Склавенитис". Те же самые продукты вы купите дешевле , чем в греческих супермаркетах "АВ василопулос", "Маринопулос", "Галаксиас", "Промефтики"( за исключением скидок на отдельные категории товаров). Приведу цены на выборочные продукты питания:

  • белый хлеб - от 80 центов
  • 1 кг сахара - от 86 центов
  • 1 кг муки - от 1 евро
  • 1 л оливкового масла - от 6 евро (extra virgin)
  • 1 упаковка сливочного масла- от 1, 80 евро
  • 1 литр молока в бумажном пакете 3,5 % жирности - от 0, 90 центов 
  • 1 кг свежей куры  (в супермаркете) - от 3 евро, по весу кура вытягивает на 5-6 евро
  • 1 кг свежей куры ( в мясной лавке) - от 6,5 евро , кура вытягивает на 12-14 евро от веса ( в лавках только целиком, пополам не продают)
  • 1 кг говядины (в мясной лавке) - от 10 евро
  • 1 кг свинины ( в супермаркете) - от 8 евро
  • 1 кг свежей рыбы (на центральном рынке Варвакиос) - от 5  евро 
  • 1 кг замороженной рыбы (в супермаркете) - от 4 евро 
  • 1 кг морепродуктов - креветки ( от 12 евро на центральном базаре Варвакиос), кальмары - от 8 евро, осьминоги - от 14 евро, крабы - от 10 евро
  • 1 десяток яиц - от 2,5 евро ( к слову, на базаре "лайки агора", яйца продают поштучно - 0,15 центов)
  • 1 кг картофеля - от 0,5 центов (овощи в зависимости от сезона от 1 евро - 4 евро)
  • 1 кг помидоров - от 1,65 евро до 3 евро 
  • 1 кг яблок - от 1,5 евро ( фрукты и овощи дешевле покупать на базаре "лайки агора", единственное, что из ягод редко можно найти на греческих прилавках и очень дорогое по цене- малина, она на вес золота)
  • 1 кг сыра мизифры - от 6 евро
  • 1 кг феты - от 10 евро
  • 100 г прошутто - от 3 евро
  • 1 упаковка оливок в супермаркете - от 2,5 евро 
  • 1 кило оливок на развес на рынке - от 3 евро 
  • бутылка воды 0,5 литров в киоске - 0,5 центов
  • 1 литр сока- от 1 евро
  • 1 бутылка вина- от 4  евро и выше

 

В Греции принято ужинать поздно и вне дома, часто местные выходят в будние дни поужинать семьями или компаниями в таверны или рестораны. Я знаю даже тех, кто делает это ежедневно, несмотря на кризис. Стоимость счета в зависимости от звездности заведения и заказа разная, минимум от 15 евро за человека с алкогольным напитком. Если в заказе присутствует рыба, увеличивать стоит вдвое или втрое. 1 кило рыбы в тавернах  от 50 евро. Кто хочет сэкономить заказывают гирос ( мясо из свинины/курицы/баранины с картофелем фри ,помидорами и соусом дзадзики, по желанию со сладким луком, все это завернуто в питу), стоимость такого сытного блюда- от 1,70 до 3  евро. Я всегда оцениваю место по стоимости греческого салата, именуемого в Греции деревенским-  "хорьятики". Тарелка в бюджетном месте от 5 евро, в самом дорогом месте мне довелось заплатить за точно такой же салат - 10 евро. В модных барах с видами на Акрополь, за один и тот же коктейль "Мохито" Вы можете заплатить 16 евро вместо среднего счета в 8 евро. 1 чашка греческого кофе также отличается от заведения, где-то за 1 евро (например, "Эверест"), а где-то и 5 евро. Мой любимый горячий латте от 4 до 8 евро.  Шоу с программами, греческие танцы или клубы "бузуки" - удовольствие не из дешевых. Принято ходить большими компаниями, так бюджетно и веселее. К примеру, вход на бузуки (включен столик с легкими закусками и бутылка вина) на 4- х - 150 евро, на 6 человек- 120 евро. 

Цены на транспорт

В каждой второй греческой семье минимум 2 автомобиля, гречанки на общественном транспорте в основном  не ездят, передвигаются исключительно на собственных авто или на такси. На метро можно увидеть молодежь, людей зрелого и преклонного возраста, многочисленных туристов.
Проезд на общественном транспорте - 1,40 евро продолжительностью 90 минут на все виды транспорта, (льготный билет для студентов и людей старше 65 лет - 0,60 евро), с июня 2015 года в Афинах ввели бесплатный проезд для безработных граждан,  официально стоящих на бирже труда. 
Билет на сутки стоит 5 евро.  Проезд на такси -  от 3,5 евро до 15 евро в зависимости от расстояния. Такси из аэропорта до центра стоит фиксированно -  38 евро. Дешевле всего добраться из аэропорта на автобусе Χ95 за 6 евро,  билет на метро - 10 евро за одного человека ( по состоянию на 01.01. 2017) .

Для владельцев автомобилей стоимость 95 бензина - от 1,5 евро в Афинах ( на островах бензин существенно дороже от  2 евро за 1 литр) в связи с подорожанием от 01.01.2017 года

Прочие расходы

К таким расходам я отнесу плату за мобильную связь, в зависимости от мобильного оператора и тарифа цены отличаюся. Среди известных операторов в Греции: Cosmote, Vodafone, Wind.  Лично у меня за время проживания в Афинах за 2 года сменилось 3 оператора, сейчас перешла, по личному опыту, на  самый оптимальный, связь в Греции не из дешевых с учетом ее особенностей. Лучше всего сразу оформить договор на год (потребуется паспорт + ВНЖ+ АФМ) с ежемесячной оплатой. Мой тариф от оператора Cosmote, помимо звонков и смс-сообщений включен мобильный интернет  на 400 мегабайт, итого 25 евро в месяц. До этого у меня уходило до 50 евро из-за звонков по минутам. Хочу обратить внимание, если Вы вносите на счет по карточке , например, номиналом 10 евро, то на счет переводят не всю сумму, вычитают НДС, если раньше он был 13%, то сейчас  - 23%. Получается, каждый раз при внесении денег на счет снимают дополнительно несколько евро всего лишь за внесение. Минута звонка выходила около 1 евро с учетом того, что звонок проходил на сотовые номера других операторов, + всегда снимали  деньги за соединение. 


Девчачьи радости: 
маникюр + педикюр = от 25 евро ( по отдельности маникюр - от 12 евро, педикюр - от 15 евро, шеллак маникюр от 20 евро)
стрижка - от 10 евро
укладка - от 10 евро
макияж - от 20 евро
окрашивание волос - от 20 евро 
коррекция бровей - от 5 евро
 

Никак не обойти тему медицины. Прием ко всем специалистам- платный, если только по страховке бесплатно не устанете ждать приема по записи и в лучшем случае попадете через месяц. Поэтому большинство греков впредпочитает обращаться платно в частные клиники к узкоспециализированному специалисту,  их легко найти по многочисленным вывескам на зданиях или на специализированных сайтах в интернете. Первый визит стоит от 30 до 50 евро в зависимости от звания врача и его личной совести. Некоторые врачи берут также за повторный прием такую же сумму, чтобы выписать рецепт на лекарства или отдать результаты анализов и сказать, что у вас все хорошо. Помимо всего этого каждый гражданин обязательно должен быть застрахован. Цена страховки зависит от многих факторов. Моя страховка в год выходит 600 евро. 
 
Пожалуй, я написала о важных аспектах столичной жизни, дорого или дешево жить в Афинах, конечно, решать Вам , правда , смотря с чем сравнивать? В Греции, минимальная заработная плата на данный момент составляет - 420 евро . В связи с кризисом средняя заработная плата у специалистов - 700 евро. У кого зарплата приближена к 1500 евро в месяц считаются везунчиками.  
 

Если у вас появились вопросы, обязательно пишите в комментариях или на email, я с радостью отвечу на них.

Ваш афинский гид
Жанна
хохо